藤沢市で住宅ローン返済が払えない返済できない方は!まずはご相談ください!

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住宅ローンでお悩みの方へ 当社が任意売却で解決します! 秘密厳守 相談無料 任意売却のプロフェッショナルがお手伝いします!!

ご売却について

こんなことでお悩みではありませんか?

・給与・ボーナスの減額で住宅ローンが返済不能に!
				・病気で働けない…
				・離婚したいのに家が売れない!
				・今はまだ住宅ローンを滞納していないけど、今後の支払いが厳しい
				・他社で売却を断られてしまった
				・ローンが滞っていて、金融機関から督促状が届いている
				・競売開始決定通知が来てしまった…

このようなお悩みの方 当社が任意売却で解決します!

任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなったときに、債権者の承諾を得た上で債務者自らの意思で物件を売却する方法です。

住宅ローンの返済中であっても、住宅を売却することによって一括返済できるのであれば、債権者の承諾は不要です。しかし、「ローンの残債>住宅の売却額」となってしまった場合には、債権者の承諾のもとで住宅の売却ができる任意売却の制度を利用します。

任意売却には、次のように多くのメリットがあります。
・市場価格に近い値段で売却が可能
・残債務を無理のない金額で分割返済できる
・現金の持ち出しが一切ない
・プライバシーが保たれる

現段階で住宅ローンに何らかの不安要素をお持ちの場合は、一刻も早くご相談ください。

人生は、いつ何があるかわかりません。事故や病気、失業などで返済計画が狂ってしまうこともあるかもしれません。だからといって住宅ローン返済のために金融会社などから借金をするのは、さらに自分の首を絞めることになる可能性が高く、大変危険です。

大切なことは、借金を増やす前にご自身の債務状況をしっかりと見直すこと。希望を持って購入したマイホームを手放すことは、大変辛い決断だと思います。しかし、借金を重ねてローン返済を続けるよりも、任意売却を行うことで月々の負担を減らし、心穏やかな生活を取り戻すことも、勇気ある一歩ではないでしょうか。

まずはお気軽にご相談ください

当社の正社員が販売からお引越し、
売却後の対応まで責任を持って対応します。

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任意売却6つのメリット

任意売却の流れ

任意売却のご相談から手続き完了までには、2~6ヶ月程度かかります。お客様の債務状況により必要な期間は異なりますので、詳しくは当社までお問い合わせください。

詳しくはこちら

競売との違い

任意売却と競売。どちらも住宅を売却する手続きですが、任意売却は自らの意思で売却できるのに対し、競売は債権者による強制的な売却である点が大きく異なります。
そのほかにも、売却価格や残債務などに様々な違いがあります。競売はプライバシー保護の観点からも精神的な負担が大きいのに対し、任意売却は、お客様の事情に配慮されることが多く、再スタートに向けて前向きな気持ちで売却を進められるメリットがあります。

  任意売却 競売
売却価格 市場価格に近い値段で売却出来るケースが多いです。 裁判所の設定価格で入札開始。落札金額は、市場価格のおよそ5割~7割程になります。
プライバシー 通常の不動産売却と同じ方法で販売をするため、近隣には事情を知られずに売却が可能です。 競売情報は新聞、情報誌、インターネット上で公開されます。入札希望者の訪問や周囲へ聞き込み調査もあるため、近所や職場に知られる可能性が高いです。
引渡し日
(引越し日)
債権者・購入者と相談の上、引越し日を設定できます。 競売の落札者に所有権が移るため、強制的に引越し日が決定されます。
引越し費用 債権者との交渉次第で、売却代金の中から引越し費用を捻出できます。また、引越し先を当社でお探しすることも可能です。 裁判所から引渡し命令が出るため、売却代金が引越し費用に充てられるケースはほぼありません。
残債務 売却額によっては、完済も可能。残債務が残っても支払いについて相談できるので、無理のない範囲で分割返済が可能です。 市場価格より安く売却されるため、残債務は多くなります。また、債権者によっては、残債務を一括請求されるケースも少なくありません。

任意売却の事例紹介

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任意売却でも住み続けたい!自宅を買い戻したい! そのような方には「リースバック」または「買戻し」という方法があります。 詳しくはこちら

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